La SCIA di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, e salubrità degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.
Al proprietario dell’immobile.
La SCIA di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, e salubrità degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.
La SCIA di agibilità deve essere presentata per gli interventi di nuova costruzione e per gli interventi sugli edifici esistenti che hanno influito sulle condizioni di sicurezza, igiene e salubrità degli immobili e degli impianti negli stessi installati.
La sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell'opera al progetto presentato e la sua agibilità sono attestati mediante segnalazione certificata.
Entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento, il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la SCIA, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l'edilizia la segnalazione certificata, per i seguenti interventi:
La SCIA per l'agibilità può riguardare singoli edifici o singole porzioni della costruzione o singole unità immobiliari, purché funzionalmente autonomi e siano state realizzate e collaudate le opere di urbanizzazione primaria relative all'intero intervento edilizio e siano state completate e collaudate le parti strutturali connesse, nonché collaudati e certificati gli impianti relativi alle parti comuni.
Alla Scia dell'Agibilità deve essere allegata la seguente documentazione:
L'utilizzo delle costruzioni di cui si presenta la SCIA di agibilità può essere iniziato dalla data di presentazione allo sportello unico della SCIA, completa della documentazione necessaria. L'amministrazione ha tempo 30 giorni dal ricevimento della SCIA per adottare motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell'utilizzo dell'immobile. Qualora sia possibile conformare l'immobile ai criteri di agibilità stabiliti dalla normativa vigente, l'amministrazione, con atto motivato, invita il privato a provvedere prescrivendo le misure necessarie con la fissazione di un termine non inferiore a trenta giorni per l'adozione di queste ultime, il tutto secondo quanto disposto dall'art. 19, commi 3 e 6-bis, della legge 7 agosto 1990, n. 241.
Per gli edifici in zone sismiche è prevista l'acquisizione, da parte del comune, della specifica certificazione regionale (o di altro ente delegato) che attesti la perfetta rispondenza dell'opera eseguita, conformemente a quanto previsto dagli articoli 104, 105 e 106 del T.U. sull'edilizia
L'acquisizione dell'agibilità tramite SCIA non impedisce l'esercizio del potere di dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso ai sensi dell'articolo 222 del R.D. 1265/1934.
La pratica deve essere presentata telematicamente tramite lo Sportello telematico del Comune di Calusco d'Adda.
La certificazione di agibilità.
La SCIA di agibilità non è soggetta a bollo.
Normalmente la Scia di agibilità è soggetta ai diritti di segreteria, la cui ricevuta di versamento deve essere allegata alla SCIA.
Nel caso l'ASL dovesse procedere al sopralluogo per la verifica delle norme igienico sanitarie, l'istruttoria è soggetta al versamento di oneri istruttori da versarsi direttamente all'ASL competente di zona secondo una tariffa di competenza dell'ASL.
La mancata presentazione della domanda comporta l'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da 77,00 a 464,00 euro.
La presentazione della SCIA di agibilità non impedisce l'esercizio del potere di dichiarazione di inagibilità ai sensi dell'articolo 222 del T.U. Leggi Sanitarie (R.D. 1265/1934), con eventuale successiva ordinanza di sgombero e, nell'ipotesi di inottemperanza, la procedura coattiva, con esercizio del potere di autotutela della pubblica amministrazione. Un edificio su cui è stata presentata la SCIA di agibilità può quindi sempre essere dichiarato inagibile e fatto sgomberare, se non ha realmente (o li ha persi) i requisiti di agibilità.
